Gewerbeflächensicherung Eschborner Landstraße
Gebietsgröße: 94,8 ha
Das Areal Eschborner Landstraße liegt im Stadtteil Rödelheim, zwischen der A5 und dem Rödelheimer Ortszentrum. Das Gebiet ist durch eine Gewerbestruktur geprägt, die organisch gewachsen ist, insbesondere im Kfz-Bereich. Darüber hinaus finden sich dort Großunternehmen wie die Firma Possmann und Rechenzentren.
Die Gewerbegebiete der Stadt Frankfurt dienen der Förderung der gewerblichen Wirtschaft, indem sie ausreichende Flächen für arbeitsplatzintensive, produzierende, weiterverarbeitende und dienstleistende Betriebe bieten. Die städtebaulichen Entwicklungen im Bereich Eschborner Landstraße zeigen Tendenzen einer Durchdringung des Gebiets mit konkurrierenden Nutzungen. Sie bewirken einen Verdrängungsdruck in Richtung unerwünschter Nutzungen, insb. Einzelhandel und Rechenzentren.
Mit den Planungen sollen die Zielsetzungen der gesamtstädtischen Entwicklungskonzepte für Gewerbe und Einzelhandel durch geeignete städtebauliche Instrumente umgesetzt werden. Zur Sicherung und Entwicklung der gewerblichen Nutzungen soll in Rödelheim das geltende Planungsrecht angepasst bzw. neues Planungsrecht geschaffen werden. Ziel ist es, damit konkurrierende Nutzungen auszuschließen bzw. zu steuern. Spezifisch für Rechenzentren wird dies auch über eine Anpassung des Gewerbeflächenentwicklungsprogramms geschehen.
Für die Flächen rund um die Eschborner Landstraße wurde der Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst (M4 aus dem Jahr 2022, Bebauungsplan Nr. 942 – Östlich A5 – Eschborner Landstraße –). Ein Strukturkonzept wurde erarbeitet und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange durchgeführt. Die frühzeitige Bürgerbeteiligung findet am Dienstag, den 04.07.2023 ab 19:30 Uhr im Rahmen der Sitzung des Ortsbeirats 7 statt. Das Gebiet des Bebauungsplans Nr. 899 – Nördlich Lorscher Straße – ist Teil der Betrachtung, wird aber in einem separaten Bauleitplanverfahren behandelt.
Projektleitung:
Frau Stephanie Wardt
Telefon: +49 (0)69 212 38954
E-Mail:stephanie.wardt@stadt-frankfurt.de
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